能否办理房产证？需要哪些证件？

房产证是房地产权属证明，是办理房地产相关手续的重要依据。要办理房产证，通常需要以下几个步骤和证件：首先，房屋所有权人或其他合法取得房地产的主体必须提供身份证明文件，如居民身份证、户口簿等；其次，需提供购房合同或其他合法获取房地产权益的凭证，如开发商销售合同、拍卖成交确认书等；再次，如果房屋是通过继承获得的，还需要提供遗产继承证明或公证继承书；如果涉及到配偶共同财产，还可能需要提供结婚证和配偶的身份证明。此外，某些情况下还需提交其他辅助性文件，如规划部门的放线图、建筑工程竣工验收合格证等。具体所需材料可能因地区或特定情形有所不同，建议直接向当地房地产管理部门咨询详细要求。法律依据：《中华人民共和国物权法》第六条：不动产登记以登记申请书、右边相关证明文件为依据。不动产登记应当公示。《中华人民共和国物权法》第二十七条：建筑物及其附属设施，属于建筑物的共有部分由建筑物所有人共同所有。《房屋登记办法》第九条：申请房产证，应提交以下材料：一、购买或者其他方式取得房屋的合同、协议等凭证；二、身份证明；三、支付税金、费用的凭证；四、规划部门确认的用地位置图；五、建筑工程竣工验收合格证书。《房屋登记办法》第十条：申请房产证时，应当提交本办法第九条规定的材料。