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能否办理房产证?需要哪些证件?

吴亮律师2025-06-28江山律师事务所

房产证是房地产权属证明,是办理房地产相关手续的重要依据。要办理房产证,通常需要以下几个步骤和证件:首先,房屋所有权人或其他合法取得房地产的主体必须提供身份证明文件,如居民身份证、户口簿等;其次,需提供购房合同或其他合法获取房地产权益的凭证,如开发商销售合同、拍卖成交确认书等;再次,如果房屋是通过继承获得的,还需要提供遗产继承证明或公证继承书;如果涉及到配偶共同财产,还可能需要提供结婚证和配偶的身份证明。此外,某些情况下还需提交其他辅助性文件,如规划部门的放线图、建筑工程竣工验收合格证等。具体所需材料可能因地区或特定情形有所不同,建议直接向当地房地产管理部门咨询详细要求。法律依据:《中华人民共和国物权法》第六条:不动产登记以登记申请书、右边相关证明文件为依据。不动产登记应当公示。《中华人民共和国物权法》第二十七条:建筑物及其附属设施,属于建筑物的共有部分由建筑物所有人共同所有。《房屋登记办法》第九条:申请房产证,应提交以下材料:一、购买或者其他方式取得房屋的合同、协议等凭证;二、身份证明;三、支付税金、费用的凭证;四、规划部门确认的用地位置图;五、建筑工程竣工验收合格证书。《房屋登记办法》第十条:申请房产证时,应当提交本办法第九条规定的材料。

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